变与不变的取舍，存量酒店改造哪些玩法赢面大
星程酒店的改造案例，如上饶婺源文化广场店，揭示了中档酒店在存量酒店市场中的潜力策略。中国酒店存量市场的广阔，尤其是单体酒店占比超过85%，亟需通过定位调整和产品升级提升盈利。星程，作为改造专家，通过低投入成本实现了业绩飞跃，以星程酒店（上饶婺源店）为例，其成功关键在于灵活运用本地文化和高效的营建工艺。
改造策略上，星程注重体验经济与在地文化的融合，以婺源的徽派文化和廊桥特色为设计灵感，如在大堂空间中引入徽派元素，提升空间功能性和舒适度。同时，他们对酒店结构进行了保留和优化，如保留原有的框架结构，仅做局部翻新，既节省成本又保持了原有特色。
选择星程的原因在于，其成熟的运营体系和定制化改造能力，能针对项目特点进行精准诊断并提供独特方案，比如婺源文化广场店在客房、餐厅和公区融入本地文化元素，提高了产品差异化和附加值。改造后的酒店业绩显著提升，不仅RevPAR翻倍，客评分数也高居榜首，显示出改造策略的有效性。
星程的成功案例表明，存量酒店改造应充分考虑市场特点、竞争环境和投资回报，通过灵活定制，兼顾成本与品质，实现物业价值的最大化。未来，星程计划进一步扩张，强调本地特色和品质服务，这无疑顺应了文旅融合趋势下的住宿业发展方向。
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